好意思国商务部周二公布的数据清楚，好意思国楼市的先行办法新屋销售10月环比大跌，创2013年7月以来最大环比跌幅色妹妹激情网，低于媒体拜访的悉数分析师预期。9月新屋销售那时创下逾一年新高，楼市销售回暖好景不常。

具体数据来看，好意思国10月新屋销售年化61万户，为2022年11月以来的最低水平，预期为72.5万户，9月前值73.8万户。新屋销售10月环比大跌17.3%，预期跌1.8%，9月前值为环比涨4.1%。新屋销售10月同比下落9.4%。

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分地区来看，南部地区的销量下落28%，为2020年4月以来的最低，西部地区销量也有所下落，东北部和中西部地区的销量有所上升。飓风海伦和米尔顿要紧了好意思国东南部部分地区，导致好意思国最大房地产区的销售蔓延，并连累了举座销售。

彭博预测，本年好意思国新址销售量有望达到68万户，客岁这一数字为66.6万户。

10月新屋销售的中位数价钱同比高涨3.8%，至43.73万好意思元，这是14个月以来的最高水平，10月新屋的平均售价为54.58万好意思元。

在新冠疫情复苏工夫加大缔造力度后，面前建筑商正戮力出售执续处于高位的库存。10月待售新屋环比增长2.1%至48.1万户。按照现在的销售速率计较，需要约9.5个月的时候虚耗掉商场上的供应量，而上个月为7.7个月。

好意思国按揭贷款利率在9月一度跌至两年来的最低点，但随后的服务商场和通胀数据增强了东谈主们对好意思联储将遴荐更渐进的形态降息的预期，按揭贷款利率已自9月低点光显回升。

由于好意思国的住房包袱才气接近历史低点，房屋建筑商一直在提供价钱扣头或按揭贷款利率补贴等激发要领，来股东房屋销售。

新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在矍铄左券期被计较在内，比拟成屋销售，是响应好意思国房地产商场走势的逾越办法。不外需要细巧的是，新屋销售每月数据波动较大。

上周公布的成屋销售数据清楚，好意思国10月成屋销售总额环比涨3.4%，创本年2月以来最大增幅，同比三年多以来初度高涨。10月的成屋中位销售价钱较上年同期高涨4%，创下新高。10月成屋库存为137万套，较上年同期增长19.1%。

同日，好意思国公布了紧要的房价数据，其中20城数据清楚房价涨幅减速：

好意思国9月S&P/CS 20座大城市房价指数同比涨4.57%，这是自2023年9月以来的最低增长率，预期涨4.7%，8月前值为高涨5.2%。

好意思国9月S&P/CS 20座大城市季调后房价指数环比涨0.18%，预期涨0.3%，8月前值为高涨0.35%。

好意思国9月FHFA房价指数环比涨0.7%，预期涨0.3%，8月前值为高涨0.3%。

分地区来看，据S&P/CS数据，好意思国西海岸城市的房价增长正在快速放缓，西雅图、圣地亚哥、洛杉矶、旧金山和波特兰的房价环比均出现下落。

 

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财经金融博客Zerohedge指出，好意思国房价涨幅与好意思联储的银行储备金鸿沟密切联系，存在6个月的滞后，这预示着房价高涨的速率或将进一步放缓。

 

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