格力地产于11月22日晚间发布公告巨乳 動画，公司磋商将其捏有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权，以合格力地产考虑的对外债务，与海投公司捏有的珠海市免税企业集团有限公司（简称“免税集团”）51%的股权进行钞票置换。

通过这次钞票重组，格力地产将徐徐退出房地产业务，并引入盈利智力更强、现款流气象更优的免税业务，转型成为以免税业务为中枢，布局围绕大北坏运营等产业链的上市公司。

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具体来看，拟置入的免税集团51%股权最终作价45.79亿元；拟置出的上述钞票及债务最终作价永别为55.05亿元和5亿元，整个60.05亿元。两者估值差额为4.26亿元，由海投公司以现款支付给格力地产。两边钞票估值的差额部分将以现款神志进行补足。

格力地产在公告中阐发了退出房地产业务的原因。该公司暗示巨乳 動画，受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率徐徐着落等要素影响，房地产行业全体发展速率减缓。最近两年，格力地产净利润聚会为负。

而免税集团则在宏不雅战术鼎力辅助下，业务有望进一步提高。字据公告，该集团位于粤港澳大湾区关键要道城市珠海，毗邻中国香港、中国澳门、深圳三大湾区中心城市，地舆位置优胜。本年以来，跟着入境客流量大幅提高，行李免税额度提高，近似近期试验的对外籍东说念主士予以144小时过境免签战术，格力地产以为，免税品销售将成为该公司将来关键的盈利起首，故意于提高将来的捏续运筹帷幄智力、保护推动利益。

华尔街见闻此前著作称，格力地产收购免税集团的磋商一经进行了四年之久，况兼经由秘籍重重。早在2020年5月，格力地产就初次清晰重组来回议案。磋商以向珠海国资委和珠海城建以增发及现款支付的花样收购珠海免税100%的股权。

但次年2月，因格力地产原董事长鲁君四涉嫌内幕来回遭到证监会立案探听，这次重组也因此遭到中止，直到2022年12月，考虑来回才得以连接推动。

2023年7月，格力地产因涉嫌信息清晰不法行径收到证监会的《立案见告书》，其再度肯求中止并购重组来回。

同庚9月，格力地产公告称经广东证监局查明，在2018年至2021年度累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元，导致格力地产2018年至2022年年报等公告存在错报，因此受到教养及300万元罚金处理。

中止两个月后的11月，格力地产公告称上述立案探听事项已探听、审理已矣，并进取交所肯求规复审核。但格力地产未能等来证监会对其定增的批复巨乳 動画，随后裁撤肯求，并最终将原决议颐养为钞票置换。

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